কিভাবে অফিস ভাড়া নেওয়া যায়

আপনি কি আপনার সংস্থা সম্পর্কে ভাবেন এবং আপনি যে অফিসে কাজ করছেন সেই অফিস বা যে সংস্থায় আপনি কাজ করছেন তার জন্য উপযুক্ত বিকল্পগুলি সন্ধান করছেন, বিকাশ করছেন এবং এখন আপনাকে আরও প্রশস্ত ঘর বাছাই করা দরকার? অফিস ভাড়া নেওয়ার প্রক্রিয়াতে, এতগুলি বিষয় বিবেচনা করার মতো যে এটি একটি খুব কঠিন কাজ বলে মনে হচ্ছে। তবে, আপনি যদি সমস্ত পর্যায়ে বুঝতে পারেন, লেনদেনের প্রযুক্তিটি জানুন এবং সঠিক মুহুর্তগুলিতে বিশেষজ্ঞদের আকর্ষণ করুন, তবে আপনার পক্ষে সঠিক ঘরটি পাওয়া সহজ হবে।

নির্দেশিকা ম্যানুয়াল

1

আপনার কোন অফিসের প্রয়োজন তা ঠিক করুন। ঘরের লক্ষ্য এবং লক্ষ্যগুলি, অবস্থান, কেন্দ্র থেকে দূরত্ব এবং পরিবহণের কেন্দ্রগুলি সনাক্ত করুন। কর্মচারী এবং গ্রাহকদের সংখ্যা এবং প্রাঙ্গনের ধরণের (উদাহরণস্বরূপ, উন্মুক্ত স্থান) দ্বারা অফিসের আকার গণনা করুন। আপনার পার্কিং, সুরক্ষা দরকার কিনা তা ভেবে দেখুন। উপরের তলগুলির ঘরটি আপনার জন্য উপযুক্ত কিনা এবং আপনি কোনও থ্রুপুট সিস্টেম সহ কোনও অফিসের জন্য প্রস্তুত থাকবেন কিনা তা ভেবে দেখুন।

2

আপনার অনুরোধটি তৈরি হয়ে গেলে, কোনও রিয়েল এস্টেট সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন। অবশ্যই, সরাসরি মালিকের সাথে যোগাযোগ করা আপনার পক্ষে সস্তা হবে তবে রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলি এমন পেশাদারদের নিয়োগ দেয় যা তাদের কাজকর্মের জন্য জেনেশুনে অর্থ উপার্জন করে। রিয়েল এস্টেটের ঝুঁকি এবং সমস্যাগুলি দেওয়া, বিশেষজ্ঞের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা আরও নির্ভরযোগ্য হবে। আপনি লেনদেনের জন্য মান এবং মানসিক প্রশান্তির গ্যারান্টি পাবেন।

3

ভাড়ার হারগুলিতে মনোযোগ দিন, যা ভবনের ভৌগলিক অবস্থান, প্রাঙ্গনের সজ্জা ও মেরামতের গুণমান, ইজারা শর্ত, অতিরিক্ত শর্তাবলী এবং ভাঙ্গনের উপস্থিতির উপর নির্ভর করে। নিয়ম হিসাবে, ভাড়াটেরা ক্লায়েন্টদের সন্ধানের অপ্রয়োজনীয় প্রচেষ্টা থেকে নিজেকে বাঁচাতে তিন থেকে দশ বছরের জন্য রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেয়। তবে সোভিয়েত আমলে নির্মিত বিল্ডিংগুলি এক বছরের জন্য ভাড়া দেওয়া যেতে পারে, সুতরাং তারা বর্ধনের সম্ভাবনা নিয়ে আপনার সাথে একটি চুক্তি সম্পাদন করতে পারে। এক বছরের মেয়াদ পর্যন্ত চুক্তি রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ সাপেক্ষে নয়।

4

আপনার আগ্রহের জায়গাটি ব্যবহারে কোনও বিধিনিষেধ রয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন। একটি বিল্ডিং নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি ব্যবহারের প্রোফাইল বরাদ্দ করা যেতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, শুকনো পরিষ্কার বা একটি বেকারি)।

5

ঘরটি যাতে আবদ্ধ না হয় তা নিশ্চিত করুন। এটি করতে, ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার অফ রাইটস থেকে একটি নিষ্কাশন অনুরোধ করুন। দস্তাবেজের জন্য অনুরোধটি সঠিকভাবে রচনা করা একই সাথে গুরুত্বপূর্ণ, কারণ বিল্ডিংয়ের একাধিক মালিক থাকতে পারে।

6

ইজারা শেষ করার সময়, সমস্ত প্রয়োজনীয় নথিগুলি পরীক্ষা করুন: বিক্রয় চুক্তি, মালিকানার শংসাপত্র, বেসরকারীকরণ চুক্তি, bleণগ্রহীতার অধিকারী হওয়ার অধিকার।

7

ঘরে পুনর্নবীকরণের দিকে মনোযোগ দিন may স্ব-নির্মাণের বৈধতা অনেক সময় নিতে পারে।

8

সমস্ত মুহুর্ত যদি বিবেচনায় নেওয়া হয় এবং সমস্ত কিছু আপনার পক্ষে উপযুক্ত হয় তবে মালিকের সাথে অভিপ্রায়টির প্রোটোকলটিতে প্রবেশ করুন। এই প্রাথমিক নথিটি মৌলিক শর্তগুলি নির্ধারণ করে। চুক্তির খসড়া তৈরির বিষয়ে আরও দক্ষ কাজের জন্য দক্ষ আইনজীবীদের নির্ধারিত করুন, কারণ এখানে অনেকগুলি স্নিগ্ধতা রয়েছে।

মনোযোগ দিন

চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে, ভবনটি ধ্বংসের বিষয় নয় কিনা তা পরীক্ষা করুন;

একটি নিয়ম হিসাবে, ভাড়া চত্বরের ভাড়া হার পর্যালোচনা করা যেতে পারে, তবে বছরে একাধিকবার নয়। একই সময়ে, চুক্তিতে শুল্ক বৃদ্ধির ক্ষেত্রে কোনও সীমাবদ্ধতা নির্দিষ্ট করা গুরুত্বপূর্ণ।

দরকারী পরামর্শ

রাশিয়ান ফেডারেশনে প্রাঙ্গণ ভাড়া সংক্রান্ত সমস্ত প্রশ্নগুলি নাগরিক কোডের অধ্যায় 34 দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।