উন্নয়ন কী

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, অর্থনৈতিক পরিভাষায় - উন্নয়ন কার্যক্রমে একটি নতুন ধারণা হাজির হয়েছে। বিকাশের অধীনে বোঝা যায় উদ্যোগী ক্রিয়াকলাপ, যা বিদ্যমান বিল্ডিং, কাঠামো বা জমি পরিবর্তনের সাথে জড়িত এবং তাদের বাজার মূল্যের বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে।

নির্দেশিকা ম্যানুয়াল

1

বিকাশ একটি নতুন ধরনের উদ্যোগী ক্রিয়াকলাপ, যা পুনরুদ্ধার, প্রকৌশল, নির্মাণ এবং অন্যান্য কাজের সাথে যুক্ত। এই কাজগুলি শেষ করার পরে, সম্পত্তিতে একটি গুণগত পরিবর্তন ঘটে এবং এর মান বৃদ্ধি পায়।

2

একজন বিকাশকারী একটি রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট তৈরিতে নিযুক্ত একটি সংস্থা এবং এই প্রক্রিয়াটি পরিচালনা করে। বিকাশকারী দ্বারা সম্পাদিত সমস্ত কাজের সামগ্রিকতা হ'ল রিয়েল এস্টেটের একটি বিস্তৃত বিনিয়োগ প্রকল্প। প্রকল্পটি বাস্তবায়নের সময়, বিকাশকারী ঝুঁকি হ্রাস এবং লাভজনকতা বাড়াতে সচেষ্ট হন। কিছু ক্ষেত্রে, একজন বিকাশকারী কেবলমাত্র নির্বাহক হিসাবে কাজ করতে পারে এবং তার কাজের জন্য গ্রাহকের কাছ থেকে একটি নির্দিষ্ট ফি গ্রহণ করতে পারে। বিকাশকারী যদি প্রকল্পের সূচনাকারী হিসাবে কাজ করে তবে তিনি সমস্ত ঝুঁকি গ্রহণ করতে বাধ্য হন।

3

উন্নয়নে বিনিয়োগ প্রকল্পের জীবনচক্রটি বিভিন্ন পর্যায়ে গঠিত। প্রথম পর্যায়ে, নির্মাণের জন্য একটি জমি প্লট নির্বাচন করা হয়, প্রকল্পের জন্য একটি বিজনেস প্ল্যান এবং সম্ভাব্যতা সমীক্ষা প্রস্তুত করা হয়। এই পর্যায়ে, একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ বাজার বিশ্লেষণ পরিচালনা করা এবং প্রকল্প থেকে প্রত্যাশিত আর্থিক ফলাফলগুলি মূল্যায়ন করা, বিনিয়োগকে ন্যায়সঙ্গত করা এবং একটি প্রকল্পের অর্থায়ন প্রকল্প প্রস্তুত করা প্রয়োজন।

4

দ্বিতীয় পর্যায়ে, বিকাশকারীকে অবশ্যই এই অঞ্চলের বিকাশের জন্য সমস্ত প্রয়োজনীয় অনুমতি নিতে হবে বা সমস্ত ভাড়া শর্তে একমত হতে হবে। প্রকল্পটি শুরুর আগে এই সমস্ত পদক্ষেপগুলি সম্পাদন করতে হবে।

5

পরবর্তী পর্যায়ে প্রকল্পের অর্থায়ন এবং বিকাশের জন্য কোনও বস্তুর অধিগ্রহণের সংগঠন। অর্থের উত্স ইক্যুইটি বা ধার করা মূলধন হতে পারে। সাধারণত, বিকাশকারীরা ব্যয় হ্রাস করার জন্য নির্মানের সময়টি ছোট করার চেষ্টা করে seek

6

তদ্ব্যতীত, বিকাশকারীকে অবশ্যই নকশা এবং নির্মাণ কাজের ব্যবস্থা করতে হবে। বিশেষ তৃতীয় পক্ষের সংস্থাগুলি এই ফাংশনগুলি সম্পাদনে জড়িত থাকতে পারে, কখনও কখনও বড় উন্নয়ন সংস্থাগুলির নকশা এবং নির্মাণ কাজের জন্য নিজস্ব ইউনিট থাকে। এই পর্যায়ে ঝুঁকি হ্রাস করতে, বিকাশকারী নিয়মিত পর্যবেক্ষণ পরিচালনা করে।

7

শেষ পর্যায়ে, সমাপ্ত বস্তুর বিক্রয়। কিছু ক্ষেত্রে, বিকাশকারী তার নিষ্পত্তিস্থলে সম্পত্তিটি ছেড়ে দিয়ে ভাড়া নিতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, বিকাশকারীকে অবশ্যই সম্পত্তিটির কার্যকর ব্যবহার এবং আরও পরিচালনার সংস্থার সাথে ডিল করতে হবে।