কীভাবে ভাড়া গণনা করবেন

ভাড়া সামাজিক সম্পর্কের এক রূপ। ভাড়া শব্দটি অর্থ মালিকের দ্বারা তার সম্পত্তি, জমি, অন্য ব্যক্তির দ্বারা মূলধন ব্যবহারের জন্য প্রাপ্ত নিয়মিত আয় means

আপনার দরকার হবে

- মালিকানা নিশ্চিত করার নথি

নির্দেশিকা ম্যানুয়াল

1

বার্ষিকী দ্বারা টানা চুক্তিটি স্বাক্ষর করুন। অস্থাবর সম্পত্তির মালিকানা পাওয়ার অধিকারের নিশ্চয়তা প্রদান করে নোটির অফিসে আইনী নথি জমা দিতে হবে: মালিকানার শংসাপত্র, ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনা। উভয় পক্ষের লেনদেনের পাসপোর্ট, মালিকের ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে একটি এক্সট্র্যাক্ট এবং স্বামী / স্ত্রীর লিখিত সম্মতি প্রয়োজন হয়, যদি কোনও জীবন বার্ষিকী চুক্তি সম্পাদিত হয়।

2

ইউএফআরএসের সাথে চুক্তিটি নিবন্ধ করুন। এখানে আপনার নোটির অফিসের মতো একই নথিগুলির প্রয়োজন হবে। সমস্ত সংযুক্ত নথির একটি তালিকা সহ একটি বিবৃতি লিখুন। আবেদনের তারিখ থেকে এক মাসের মধ্যে নিবন্ধন পরিচালিত হয়। এই মুহুর্ত থেকে, ভাড়া প্রদানকারীর স্থানান্তরিত সম্পত্তির মালিক এবং সম্পত্তিটির মালিকের একটি সময়মত তহবিল প্রাপ্তির অধিকার রয়েছে। এটি লক্ষ করা উচিত যে ভাড়া প্রদানকারীর সম্পত্তি ভাড়া গ্রহণকারীর পক্ষে একটি অঙ্গীকারের সাথে নিবন্ধিত হয়।

3

নিজেই ভাড়া প্রদানের গণনা করতে, ভাড়া চুক্তির শর্তাদি পড়ুন। ফিনান্স ইজারা হ'ল সীমাবদ্ধ নির্দিষ্ট বার্ষিকী-বার্ষিকীকরণের একটি বিশেষ কেস। এই ক্ষেত্রে চুক্তি প্রতি প্রতিবেদনের সময়কালে সমান কিস্তিতে debtণ পুনঃতফসিলের ব্যবস্থা করে, ইজারার উপর সুদের পরিমাণ হ্রাস পায় এবং মূল debtণের বার্ষিক ব্যয় বৃদ্ধি পায়। ভাড়া প্রদানের গণনা একটি বিশেষ সূত্র অনুসারে পরিচালিত হয়, যেখানে এপি - ভাড়া প্রদান;

এসকে - loanণের পরিমাণ;

পিএস - প্রতি মাসে শেয়ারে সুদের হার, অর্থাত্ যদি বার্ষিক% হার 18% হয়, তবে পিএস = 18 / (100 × 12);

m - মাসের সংখ্যা, যার জন্য ভাড়া নেওয়া হয়।

4

যদি ভাড়া চুক্তিতে সরবরাহ করা হয় যে debtণের মূল পরিমাণ সমান কিস্তিতে পরিশোধ করা হয়, এবং onণের সুদটি ਬਾਕੀ debtণের উপরে গণনা করা হয়, তবে নীচের হিসাবে ভাড়া প্রদানগুলি গণনা করুন:

- প্রথমত, মূল প্রদানের পরিমাণ গণনা করুন, তার মেয়াদ অনুসারে ভাড়ার পরিমাণ ভাগ করে নেওয়া;

- দ্বিতীয়ত, উপার্জিত সুদের পরিমাণ নির্ধারণ করুন: বার্ষিক সুদের হারের মাধ্যমে বকেয়া বকেয়া গুণান এবং 12 দ্বারা ভাগ করুন;

- তৃতীয়ত, debtণের ভারসাম্য গণনা করুন: মূল প্রদানের পরিমাণ এবং বিগত পিরিয়ডের সংখ্যা অনুসারে মোট ভাড়ার পরিমাণ থেকে পণ্যটি বিয়োগ করুন।

এই ধরণের ভাড়াটিকে ডিফারেনটেড বলা হয়।

মনোযোগ দিন

অকাল সময়ে ভাড়া প্রদানের জন্য, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড জরিমানার ব্যবস্থা করে।

দরকারী পরামর্শ

ভাড়া উপসংহারের জন্য কোনও উদ্যোক্তা (আইনী সত্তা) হওয়ার দরকার নেই। যে কোনও প্রাকৃতিক ব্যক্তি যিনি রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন এবং অস্থায়ী ব্যবহারের জন্য এটি সরবরাহ করার আকাঙ্ক্ষা রাখেন তারা ভাড়া পরিশোধ করতে পারবেন।