কীভাবে পরিবর্তন করবেন ম্যানেজমেন্ট সংস্থা

আজ, বেশিরভাগ বাড়ির মালিকরা পরিচালন সংস্থাগুলি নিয়ে ডিল করেন। একই সাথে প্রত্যেকেই জানে না যে উপযুক্ত পরিষেবাগুলির উচ্চমানের ব্যবস্থা করার দাবি করার তাদের অধিকার রয়েছে এবং আরও বেশি যাতে মালিকরা যদি তাদের কাজ অনুসারে কাজ না করে তবে পরিচালন সংস্থাকে পরিবর্তন করতে পারে।

নির্দেশিকা ম্যানুয়াল

1

বাড়ির মালিকদের মনে রাখা দরকার যে হাউজিং কোড অনুসারে, তারা হ'ল সাধারণ সম্পত্তির রাজ্যের জন্য যারা দায়বদ্ধ এবং যদি পরিচালনা সংস্থা তার দায়িত্ব পালন করে না, তবে প্রাসঙ্গিক পরিবর্তনের জন্য প্রক্রিয়া শুরু করা প্রয়োজন।

2

পরিচালন সংস্থা পরিবর্তন করার প্রক্রিয়া শুরু করতে, বেশ কয়েকটি মালিকের উদ্যোগ যথেষ্ট। বাড়ির ক্রিয়াকলাপ সম্পর্কিত সমস্ত নথি অধ্যয়ন করার তাদের অধিকার রয়েছে। মালিকদের চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার ঘটনাটি অবসান করার অধিকার রয়েছে। তদতিরিক্ত, ম্যানেজমেন্ট সংস্থার সাথে চুক্তিটি সমাপ্তির সাথে সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করে, যদি এর কোনও ধারা পূরণ না হয় তবে আপনি এর সমাপ্তি শুরু করতে পারেন। চুক্তিটি সমাপ্ত করার জন্য ভিত্তিগুলিও হ'ল: পাঁচ দিনের মধ্যে অনুরোধ করা তথ্য সরবরাহ করতে ব্যর্থতা, পরিষেবাগুলির নিম্নমানের বিধান বা সেগুলিতে সম্পূর্ণরূপে নয় এমন বিধান, পরিষেবা সরবরাহে ব্যর্থতা।

3

প্রাসঙ্গিক প্রয়োজনীয়তা নকল লিখিতভাবে করা আবশ্যক। একটি অনুলিপি পরিচালনা সংস্থাটির অফিসে স্থানান্তর করুন (দ্বিতীয় অনুলিপি অবশ্যই নিবন্ধকরণের সাথে চিহ্নিত করতে হবে), বা এটি একটি নোটিফিকেশন সহ নিবন্ধিত মেইলে প্রেরণ করুন, এবং বিনিয়োগের তালিকা তৈরি করা প্রয়োজন।

প্রাসঙ্গিক নথিগুলির অনুরোধ করতে হবে: বিগত দুই বছর ধরে কাজের পারফরম্যান্সের উপর একটি আইন, ইউটিলিটি নেটওয়ার্কগুলির পরিদর্শন সম্পর্কিত একটি আইন, এছাড়াও দুটি বছরের জন্য এবং একটি পরিষেবার চুক্তি।

4

একটি নতুন পরিচালনা সংস্থা নির্বাচন করার আগে, সরবরাহ করা হবে এমন কাজ এবং পরিষেবাগুলির তালিকা নির্ধারণ করা প্রয়োজন। এর পরে, আপনাকে বাছাইকৃত সংস্থা সম্পর্কে যথাসম্ভব সন্ধান করা, যে বাড়ির বাসিন্দাদের সাথে এটির একটি চুক্তি হয়েছে সেগুলির সাথে যোগাযোগ করা, কর্তৃপক্ষের সাথে অনুমোদনের জন্য যাচাই করা এবং বাড়ির মালিকদের সভায় মূল চুক্তিটি নিয়ে আলোচনা করা দরকার need

5

একজন আইনজীবীর সহায়তায়, নতুন সংস্থার সাথে চুক্তির পাঠ্য আঁকা প্রয়োজন। চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত:

Services পরিষেবাগুলির তালিকা এবং সাধারণ সম্পত্তি বজায় রাখার লক্ষ্যে কাজ করে, পাশাপাশি এটি পরিবর্তনের পদ্ধতি।

Under পরিচালনার অধীনে স্থানান্তরিত সাধারণ সম্পত্তির রচনা।

Company পরিচালন সংস্থার কাজ পর্যবেক্ষণের পদ্ধতি।

Performed সম্পাদিত কাজের মূল্য নির্ধারণের জন্য পরিষেবাগুলি এবং প্রদত্ত পরিষেবাদি (এই দামগুলি বাড়ির মালিকরা সেট করে থাকে)।

তারপরে, মালিকদের পরবর্তী বৈঠকে, পুরানো সংস্থার সাথে চুক্তিটি সমাপ্ত হয় এবং নতুনটির সাথে স্বাক্ষর করা হয়।

6

যে পরিচালন সংস্থার সাথে চুক্তিটি সমাপ্ত হয় তাকে অবশ্যই মেয়াদ শেষ হওয়ার ৩০ দিন পূর্বে চুক্তি পুনর্নবীকরণের বিষয়ে অবহিত করতে হবে।এছাড়া, ব্যাবস্থাপনা পরিচালন সংস্থার পরিবর্তন (পুরানো প্রতিষ্ঠানের সাথে বন্দোবস্ত অবসান) এবং অর্থ প্রদেয় সংস্থাটি সম্পর্কে অবহিত করতে হবে।