কিভাবে মস্কো একটি ব্যবসায়িক প্রাঙ্গনে ভাড়া

মস্কো ব্যয়বহুল একটি শহর city এমনকি মস্কো স্ট্যান্ডার্ড দ্বারা ব্যবসায়িক ভাড়া জন্য সস্তা যে প্রাঙ্গনে ব্যয় সবচেয়ে ব্যয়বহুল আইটেম এবং খুব প্রায়ই একটি উদ্যোগ বন্ধ করার কারণ হয়ে ওঠে। তবুও, রাজধানীতে অপেক্ষাকৃত সস্তা এবং বেশ সজ্জিত ঘর খুঁজে পাওয়ার সুযোগ রয়েছে find একটি উপায় শহর থেকে ভাড়া নেওয়া।

এর ক্ষুদ্র ব্যবসায় সমর্থন কর্মসূচির অংশ হিসাবে, মস্কো প্রতি বছর 4, 500 রুবেল মূল্যে ভাড়া দেওয়ার জন্য জায়গা দেয়। সত্যই, এই প্রোগ্রামের আওতায় খুব কম সংখ্যক সুবিধা দেওয়া হয়েছে। 2018 সালে, এইভাবে 300 প্রাঙ্গণটি ইজারা দেওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে। এত বড় একটি শহরের জন্য - এটি উপেক্ষিত, তবে তবুও, বাজারের চেয়ে কয়েকগুণ কম দামে একটি রুম পাওয়ার সুযোগ রয়েছে।

গুরুত্বপূর্ণ প্রোগ্রামের শর্তাদি:

1. মোট ভাড়া নিলামে নির্ধারিত হয়। মস্কো সরকার থেকে সরকারী তথ্য অনুযায়ী, 2017 সালে, নিলামের সময় ভাড়া মূল্যের গড় অতিরিক্ত ছিল 114%। অন্য কথায়, প্রতি বর্গ মিটারে গড়ে মোট ভাড়া মূল্য ছিল 9, 630 রুবেল। এই হারে 50 বর্গমিটার আয়তনের একটি কক্ষের ভাড়াটিয়াকে মাসে 40 125 রুবেল লাগবে, যা মস্কোতে অনাবাসী আবাসিক ভাড়া দেওয়ার জন্য বাজার মূল্যের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম।

2. প্রোগ্রামের আওতাধীন প্রাঙ্গণগুলির জন্য বিডিংয়ে কেবলমাত্র ছোট বা মাঝারি আকারের ব্যবসায়ের সাথে সম্পর্কিত পৃথক উদ্যোক্তা এবং আইনি সত্তা অংশ নিতে পারেন। ব্যক্তি এবং বড় সংস্থাগুলিকে বিড করার অনুমতি নেই। যে সমস্ত সংস্থাগুলি ক্ষুদ্র ও মাঝারি আকারের ব্যবসায়ের সাথে তাদের সংযুক্তি সম্পর্কে সন্দেহ রয়েছে তারা ফেডারাল ট্যাক্স সার্ভিসের ওয়েবসাইটে এটি পরীক্ষা করতে পারে:

3. এন্টারপ্রাইজ বা স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার নিবন্ধকরণের জায়গায় কোনও বিধিনিষেধ নেই। আপনি নিবন্ধিত এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্য অঞ্চলে আপনার ব্যবসা পরিচালনা করার বিষয়টি ট্রেডিংয়ে ভর্তি প্রত্যাখ্যান করার কারণ হতে পারে না।

4. একটি নিয়ম হিসাবে, দশ বছরের ইজারা বিডির ফলাফলের ভিত্তিতে সমাপ্ত হয়। এই সময়কালে, শহর সূচক সহগের চেয়ে বেশি ভাড়া না বাড়ানোর উদ্যোগ নেয়। প্রত্যাশাগুলি অনুসারে, এই সহগটি মুদ্রাস্ফীতির সাথে মিলে যাবে। অন্য কথায়, 10 বছরের জন্য আপনার ভাড়া বাজারের নীচে থাকবে যতটা মূলত এটি ছিল।

5. ক্ষুদ্র ব্যবসায় সহায়তা কর্মসূচির আওতায় ভাড়া দেওয়া স্থানগুলিকে উপযুক্ত করার অনুমতি নেই। এই শর্তটি টেন্ডার ডকুমেন্টেশনে বর্ণিত।

6. আইন অনুসারে, ভাড়াটে ব্যক্তির তিন বছরের ইজারা দেওয়ার পরে প্রাঙ্গণ কেনার অগ্রাধিকারের অধিকার রয়েছে। একই সময়ে, ইজারাগ্রহীতা জায়গা কেনার জন্য রাজ্য থেকে সুদমুক্ত কিস্তিগুলি গ্রহণ করতে পারে।

7. বিডিং একটি বৈদ্যুতিন ব্যবসায়ের প্ল্যাটফর্মে স্থান নেয়। বিডির পদ্ধতিটি এমনভাবে কাঠামোযুক্ত করা হয় যাতে বিজয়ীর সংকল্প অসাধুভাবে বাদ যায়।

8. টেন্ডারে অংশ নিতে আপনার অবশ্যই একটি বৈদ্যুতিন ডিজিটাল স্বাক্ষর থাকতে হবে (এক থেকে তিন ব্যবসায়িক দিনে এটি করা হয়, এটির দাম 3, 000 রুবেল থেকে) এবং জমা দিতে হবে (সাধারণত মূল্যের বার্ষিক ভাড়া মূল্যের 25%)। নিলামে জয়ী না হওয়া অংশগ্রহণকারীদের আমানতের অর্থ ফেরত দেওয়া হবে। লিজের প্রথম তিন মাসের জন্য বিজয়ী প্রতিশ্রুতি জমা হয়।

9. বিজয়ীকে প্রথম এবং শেষ তিন মাসের জন্য চূড়ান্ত হারে ভাড়া প্রদান করতে হবে। তদনুসারে, পরবর্তী ইজারা প্রদান তিন মাসের মধ্যে প্রদান করা হবে।

সঠিক ঘর সন্ধান করা

"মস্কো সিটি বিডিং" বিভাগে মস্কো ইনভেস্টমেন্ট পোর্টালে শহর দ্বারা বিক্রয়ের জন্য স্থাপন করা উপযুক্ত ঘর সন্ধান করা যাবে।

ছোট এবং মাঝারি আকারের ব্যবসায়ে সমর্থন করার জন্য প্রোগ্রামের দেওয়া স্থানটি খুঁজে পেতে, আপনাকে "আরও ফিল্টার" বিভাগটি খুলতে হবে (অবজেক্টের ফটোগুলির উপরে ফিল্টার সহ ব্লকের নীচে)। এই বিভাগে, আপনাকে শেষের দিকে ফিল্টার ব্লকটি pourালতে হবে এবং "শ্রোতা" কলামে "এসএমএসের জন্য" নির্বাচন করতে হবে এবং তারপরে "প্রয়োগ করুন" বোতামটি ক্লিক করুন।

সুতরাং, 17 জুলাই, 2018 এ (ফলাফলটি অন্য দিনে আলাদা হতে পারে), 112 টি বিষয় "এসএমপির জন্য" ফিল্টার প্রয়োগের পরে ফলাফলগুলিতে প্রদর্শিত হবে।

ঘরের তথ্য অধ্যয়নরত

উদাহরণস্বরূপ, "এসএও, মস্কো, লেনিনগ্র্যাডস্কোয়ে শোসে, বাড়ি 34, 2 ম তলা, ঘর 4, ঘর 1, 1 এ, 2-8" অবজেক্টটি নেওয়া হয়েছিল:

• প্রথম বিভাগ "সম্পত্তি সম্পর্কিত তথ্য" অঞ্চলটি নির্দেশ করে। এই ক্ষেত্রে, 99.4 বর্গ মি।

• একই বিভাগে একটি আইটেম রয়েছে "উদ্দেশ্য"। এই ক্ষেত্রে: নিরবচ্ছিন্ন / বিনামূল্যে

• নিকটতম ভূগর্ভস্থ স্টেশন: বাল্টিস্কায়া। মেট্রোর দূরত্ব 0.57 কিলোমিটার (যা পায়ে 6 মিনিট। আপনি মানচিত্রে সুবিধার অবস্থানটি দেখতে পারেন এবং দিকনির্দেশগুলি পেতে পারেন Y ইয়ানডেক্স দেখায় যে বালতিস্কায়া এমসিসি স্টেশন থেকে সুবিধাটি পর্যন্ত যেতে 9 মিনিট সময় লাগে)।

• ফটোগুলি টেবিলের ডানদিকে অবজেক্টের বৈশিষ্ট্য সহ স্থাপন করা হয়। ফটোগুলির কক্ষগুলি ব্যবহারের জন্য বেশ উপযুক্ত দেখাচ্ছে (যা সর্বদা ক্ষেত্রে হয় না)।

• পৃষ্ঠার নীচে, "বিডিং তথ্য" বিভাগে, ইজারা মেয়াদ 10 বছর।

• একই বিভাগে: ডাউন পেমেন্ট: 111 825 রুবেল।

• পৃষ্ঠার একেবারে নীচে, লট ডকুমেন্টেশন সহ একটি সংরক্ষণাগার ডাউনলোডের জন্য উপলব্ধ। এটিতে আপনি বিটিআই প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট থেকে একটি নির্যাস পেতে পারেন, সেখানে একটি মেঝে পরিকল্পনা এবং একটি ব্যাখ্যা রয়েছে (তাদের উদ্দেশ্য সহ প্রাঙ্গণের বিবরণ সহ একটি টেবিল)।

• প্রাথমিক ভাড়া মূল্য। এই ক্ষেত্রে, এক বছরে 447, 300 রুবেল। যদি মাসিক ভাড়া হিসাবে গণনা করা হয়: 99 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি রুমের জন্য 37, 275 রুবেল / মাস।

• অ্যাপ্লিকেশন গ্রহণের সময়সীমাটি "পদ্ধতি তথ্য" বিভাগে রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, আবেদনগুলির গ্রহণযোগ্যতা 20 জুলাই, 2018 শেষ হবে ends