ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির দায়িত্ব

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দারা ঘর পরিচালনা সংস্থাগুলির দায়িত্ব সম্পর্কে সর্বদা সচেতন নয়। এই কারণে, সংস্থাগুলি কখনও কখনও তাদের দায়িত্ব সম্পূর্ণরূপে সম্পাদন করতে পারে না।

চুক্তি

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট চুক্তিতে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির বাধ্যবাধকতা প্রতিফলিত হতে হবে। এই চুক্তিটি অবশ্যই লিখিতভাবে তৈরি করতে হবে এবং ম্যানেজিং সংস্থা এবং বাড়ির অ্যাপার্টমেন্টগুলির মালিকদের দ্বারা স্বাক্ষর করা উচিত। এর একটি অনুলিপি অবশ্যই পরিচালনা সংস্থা এবং অন্যটি প্রাঙ্গনের মালিকের কাছে রাখতে হবে, তবে এই শর্তটি সর্বদা পালন করা হয় না। যদি বাড়িওয়ালার একটি অনুলিপি না থাকে, তবে চুক্তি এবং অ্যাপ্লিকেশনগুলি গ্রহণের জন্য তার বাড়ির পরিচালন সংস্থাকে একটি লিখিত অনুরোধ পাঠানোর অধিকার রয়েছে।

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 162 অনুচ্ছেদের অংশ 2 হিসাবে ম্যানেজিং সংস্থাকে অবশ্যই কাজ সম্পাদন করতে হবে এবং বাড়ির সাধারণ সম্পদের রক্ষণাবেক্ষণ, পরিচালনা ও মেরামত, চুক্তিতে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে মালিকদের সাম্প্রদায়িক পরিষেবার বিধান এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় ক্রিয়াকলাপ সরবরাহ করতে হবে। চুক্তির শর্তাদি সমস্ত ভাড়াটিয়ারা সাধারণ সভার সময় অনুমোদিত হয়, যখন তারা পরিচালন পদ্ধতি এবং পরিচালনা সংস্থা নির্বাচন করে।

চুক্তিটি নির্দেশ করে:

- অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ঠিকানা এবং এর সাধারণ সম্পত্তির সংমিশ্রণ;

- ইউটিলিটির তালিকা;

- সাধারণ সম্পত্তি মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কাজ এবং পরিষেবাদির একটি তালিকা, এই তালিকাটি পরিবর্তন করার পদ্ধতি;

- প্রাঙ্গণ এবং ইউটিলিটিগুলির মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ফিগুলির পরিমাণ নির্ধারণের পদ্ধতি, পাশাপাশি অর্থ প্রদানের পদ্ধতি;

- তার দায়িত্বগুলির পরিচালনা সংস্থা কর্তৃক পরিপূর্ণতা পর্যবেক্ষণের পদ্ধতি;

- চুক্তির মেয়াদ (এক বছরের কম নয় এবং পাঁচ বছরের বেশি নয়)।