কিভাবে একটি সম্মিলিত খামার কিনতে

একটি মতামত আছে যে একটি সম্মিলিত খামার থেকে জমি কেনা ব্যয়বহুল নয়। তবে বর্তমানে কার্যত কোনও তথাকথিত যৌথ খামার নেই। মারা যাওয়া যৌথ খামারগুলি জেডএও, ওএও ইত্যাদি হয়ে যায়। অনেক প্রাক্তন যৌথ কৃষক জমি ও সম্পত্তির শেয়ার পেয়েছিল। তারা একটি নতুন গঠিত কোম্পানির অনুমোদিত মূলধনে সম্পত্তি এনেছিল এবং বিনিময়ে শেয়ার গ্রহণ করে, বা যৌথ খামার ছেড়ে যায়, যার জন্য তারা একটি অংশ পেয়েছিল। শেয়ারহোল্ডারদের সাথে তারা এখন প্রধানত সম্মিলিত খামার জমি কিনছে।

নির্দেশিকা ম্যানুয়াল

1

ক্রয়ের আদেশটি সাধারণ বিক্রয় চুক্তি অনুসারে তৈরি করা হয়। একটি নিয়ম হিসাবে, এই জাতীয় লেনদেন করতে কিছু অসুবিধা রয়েছে, যেহেতু শেয়ার পাওয়ার সময়, তাদের বেশিরভাগ মালিকরা যথাযথভাবে সংশ্লিষ্ট অংশে তাদের অধিকারকে আনুষ্ঠানিকভাবে আনেন নি।

2

জমি প্লটের জন্য উপলব্ধ সমস্ত নথি সাবধানতার সাথে পরীক্ষা করে দেখুন এবং এই বিষয় সম্পর্কে প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্য সন্ধানের জন্য গ্রাম প্রশাসন বা স্থানীয় জেলা কৃষি প্রশাসনের সাথে যোগাযোগ করুন। এবং সম্ভবত, সম্মিলিত খামারের জমির প্লট যেটি আপনাকে আকৃষ্ট করেছিল তা একের নয়, বেশ কয়েকটি মালিকের। এই পরিস্থিতিতে আপনাকে সমস্ত মালিকদের সন্ধান করতে হবে এবং ইউনিটগুলি খালাস করার জন্য আপনার ইচ্ছা সম্পর্কে তাদের অবহিত করতে হবে। এটি যৌক্তিক যে আপনার সমস্ত মালিকদের কাছ থেকে বিক্রয়ের অনুমতি নিতে হবে need

3

এরপরে, নথি প্রস্তুত করা শুরু করুন। বিক্রেতার কাছে জমির মালিকানার একটি শংসাপত্র থাকতে হবে এবং সেই সাথে একটি ডকুমেন্ট থাকতে হবে যার ভিত্তিতে এই অধিকারটি প্রাপ্ত হয়েছিল। এর মধ্যে বিক্রয় বা উপহারের চুক্তি, জেলার প্রধানের রেজোলিউশন, উত্তরাধিকারের অধিকার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

4

তারপরে সার্ভেয়ারকে আমন্ত্রণ করুন, যিনি সাইটের সীমানা নির্ধারণ করবেন, একটি পরিকল্পনা আঁকবেন, একটি সীমানা জরিপ গঠন করবেন। সমীক্ষককে নিম্নলিখিত নথিগুলি সরবরাহ করুন: - জমি নোটারিযুক্ত শংসাপত্রের একটি অনুলিপি;

- সিদ্ধান্তের একটি অনুলিপি, বিক্রয় বা উপহারের চুক্তির একটি অনুলিপি, নোটারিযুক্ত;

- মাস্টার প্ল্যানের একটি অনুলিপি, যা তিনি নিজেই আপনাকে প্রকাশ করবেন, বাগানের অংশীদারিত্বের চেয়ারম্যানের সীল ও স্বাক্ষরের দ্বারা শংসিত;

- সাইটে যদি কোনও নিবন্ধিত ভবন রয়েছে, বিটিআই প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট সরবরাহ করুন;

- পার্শ্ববর্তী জমি ব্যবহারকারীদের সাথে সীমান্তগুলির সমন্বয়ের একটি আইন, বাগানের অংশীদারত্বের চেয়ারম্যানের স্বাক্ষর এবং গ্রামীণ জেলা প্রশাসনের স্বাক্ষর দ্বারা প্রত্যয়িত। ভূমি ব্যবস্থাপনা পরিষেবার বিধানে নিযুক্ত যে কোনও সংস্থায় আপনি এই ফর্মটি পেতে পারেন।

5

এর পরে, সীমানা কেসটি জেলা জমি কমিটিতে স্থানান্তর করুন, যেখানে নথীগুলি প্রথমে সত্যতা, ত্রুটির অনুপস্থিতি এবং ভুলের জন্য অনুসন্ধান করা হবে। তারপরে ইউনিফাইড স্টেট ল্যান্ড ক্যাডাস্ট্রে সম্পত্তি সম্পর্কিত তথ্য প্রবেশের জন্য তাদেরকে ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারে স্থানান্তর করুন। সেখানে জমি প্লটের জন্য একটি ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর দেওয়া হবে। এখন আপনি বিক্রয় চুক্তির আওতায় জমির শেয়ার ক্রয় করতে পারেন।